Unser Leistungsangebot der Mietverwaltung
Mit unseren verschiedenen Angebotspaketen finden wir individuelle Lösungen für Ihr Vermietungsobjekt als Alleineigentümer.
Welchen Umfang unsere Leistungen im Einzelnen haben, haben wir in unserem Leistungsangebot für Sie zusammengefasst.
Objektbuchhaltung
Kontoführung
Entgegennahme und Überwachung der Mietzahlungen
Fristgerechte Zahlung aller Bewirtschaftungskosten bei Fälligkeit mit Rechnungskontrolle
Bezahlung von Hilfskräften wie Hausmeister und Reinigungskräfte
Erstellung eines Jahresabschlusses auf der Basis einer Einnahmen- und Ausgaben-Gegenüberstellung
Auf Wunsch Erstellung von Übersichten für den Eigentümer
Eröffnung & Verwaltung der Kautionssparkonten
Nebenkosten
Feststellung der anfallenden und umlegbaren Mietnebenkosten und Mitteilung besonderer kostenerhöhender Umstände an die Mieter
Erstellung der Jahresabrechnung für die Mieter unter Beachtung der Berechnungsverordnung und der Heizkostenverordnung
Nebenkosten des Mieters anpassen
Mietermangement
Mietersuche und Neuvermietung bei Kündigung von bestehenden Mietverhältnissen
Professionelle Beratung im Hinblick auf Mietverträge, Mietpreise und Mietkaution
Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen
Barbeitung der Mieterwechsel nebst Protokollerstellung bei Abgabe bzw. Übergabe der Mieteinheit
Durchführung von Mieterhöhungen
Erstellung und Überwachung der Hausordnung (Tierhaltung, Lärm, Mülltonnendienst, Gartenpflege usw.)
Mitteilungs- und Informationspflicht
Abwehr von Mietminderungen
Telefonate und allgemeiner Schriftwechsel mit Mietern
Mietinkasso
Der Einzug von überfälligen Forderungen aus Vermietung und Verpachtung.
Juristische Verwaltung
Vertragsmanagement von Versicherungen, Handwerkern, Hausmeistern, Reinigungskräften, Zulieferern usw.
Überwachung von Fristen und Terminen
Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
Telefonate und allgemeiner Schriftwechsel mit Behörden
Gebäudemanagement
Regelmäßige Feststellung des Gebäudezustandes zur Früherkennung von Schäden und Planung von Maßnahmen zur Werterhaltung
Meldung von Versicherungsschäden und Veranlassung der Instandsetzung
Überwachung der Sicherheitseinrichtungen und Veranlassung der Prüfung wie z. B. Rauchmelder und Feuerlöscher
Einholung von Angeboten und Veranlassung von Reparaturen
Sofortmaßnahmen bei Notfällen wie Rohrbruch, Brand oder Sturm
Abwehr von Mietminderungen aus Mängeln der Mietsache
Überwachung der Eichfristen und Legionellenprüfung
Ihre Ansprechpartner
Manuela Biedenkopf
Mietverwaltung
Sina Kassebaum
Mietverwaltung
Telefon: 0641 – 20 1000 50
Fax: 0641 – 20 1000 31
verwaltung [at] ihr-immobilienprofi.de
Ihr Immobilienprofi GmbH
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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